Villa Béganne - 4 chambres

Longère rénovée avec soin entre 2007 et 2022, nichée dans un écrin de verdure à Béganne, au coeur la vallée de la Vilaine et à proximité du Port de Folleux, du golf de Caden, et de la gare de Redon (2 h de Paris)

Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de 2 490 m², cette belle longère a été rénovée dans une recherche d'harmonie, alliant le charme des vieilles pierres au confort d'une restauration moderne.

Lumineuse et spacieuse, elle offre 206 m² habitables avec, en rez-de-chaussée, une belle entrée traversante donnant sur une piècede vie avec vue sur la campagne et la piscine, une vaste cuisine dinatoire, une buanderie/WC.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative/WC, les deux autres chambres se partageant une salle de bains avec WC.

Une dépendance accolée à la longère offre une chambre indépendante avec sa salle d'eau et ses WC : un endroit intime pour recevoir les convives.

Pour compléter cet ensemble :

une belle piscine chauffée (11 x 4 m, traitement à électrolyse, avec couverture et local technique),

deux jolis bâtiments en pierre : un ancien four à pain (7 m²) pour le matériel de jardin, et un abri pour le bois.

Une parcelle indépendante de 944 m², située à 2 minutes en voiture, permet de garer une voiture ou du matériel, mais aussi de profiter d'une vue panoramique sur la valléede la Vilaine.

Un lieu propice pour contempler cette belle vue et le coucher du soleil autour d'un petit verre.

Idéale pour les amoureux de la nature, des vieilles pierres ou encore pour les amateurs de plaisance et de golf.

A 6 minutes d'Allaire et de ses commerces -12 minutes deRedon - 2h00 de Paris par le TGV.

Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle demeure familiale disponible au prix de 650.000,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 631 068 ,00 ,00 euros.

Un bien de caractère, au fort potentiel familial ou professionnel.

A découvrir sans tarder.

Visites sur rendez-vous avec Sibylle VINCHON - -

DIAGNOSTICS EN COURS -

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(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Vente maison Béganne

Réf : 4064943PVIH - Date : 13/05/2025