iad France - Philippe Brun ( ) vous propose : En EXCLUSIVITÉ le MOULIN DES ARTS d'une surface habitable de 393 m 2 entièrement rénové sur un domaine de 2,14 ha comprenant 221 m 2 de dépendances.

Situé idéalement à moins de 2h de PARIS, 20 min d'AUXERRE et 10 min de TOUCY vous serez sous le charme de ce cadre idyllique au calme absolu, les premiers voisins sont à 300 m et 1 km.

Ce moulin de 1860 se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour salle à manger spacieux et lumineux avec cheminée de 34 m 2, d'un salon indépendant avec cheminée de 20 m 2, d'une cuisine séparée équipée et aménagée de 29 m 2.

Le 1er étage vous offre une suite parentale avec salle d'eau et wc de 25 m 2, 3 chambres de 18, 16 et 8 m 2 et d'une salle de bain de 5 m 2.

La partie qui était anciennement le moulin a été entièrement aménagée pour vous proposer au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine de 54 m 2.

Au 1er étage vous disposez de 3 chambres avec salle de bain et WC de 20, 15 et 13 m 2.

Au 2eme étage vous découvrirez un espace salle de fitness de 22 m 2, 3 chambres et une salle d'eau.

Un ensemble de 221 m 2 de dépendances viennent compléter ce bien sur un domaine de 2,14 ha arboré et verdoyant avec un cours d'eau ( le Tholon ) et des bois.

Idéal pour projet de gîtes, projet événementiel ou demeure familiale ce bien est aussi rare qu'exceptionnel !

Venez visiter le Moulin des Arts, cette bâtisse de caractère remplie d'histoire qui attend ses futurs propriétaires.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Brun EI (ID 21849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 825089014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Beauvoir

Réf : 1182882 - Date : 25/10/2022