iad France - Franck Wavelet ( ) vous propose : En Exclusivité - Découvrez cette propriété de prestige de 257m² environ, située dans le quartier prisé des arènes proche des commodités, des commerces et des écoles à pied.

- VISITE VIRTUELLE HAUT DE GAMME SUR DEMANDE -

Au RDC : - Entrée spacieuse qui dessert un double séjour très lumineux avec cheminée (sol en marbre), en accès direct sur la terrasse et la piscine (exposition Sud) - Salle à manger indépendante avec cheminée qui donne sur la cuisine séparée aménagée et équipée en accès sur la deuxième terrasse - WC séparé avec lave mains.

A l'étage : Vous accédez au niveau supérieur par un magnifique escalier en marbre et son garde corps en fer forgé. A votre disposition : 4 chambres toutes équipées de douche et/ou baignoire dont 2 avec balcon. Grand dressing qui peut être agencé en 5ème chambre. WC séparé. Grandes armoires de rangement en bois massif dans le couloir.

Au sous-sol : En accès direct par l'intérieur de la maison, vous bénéficiez d'une grande buanderie avec son point d'eau, d'une salle de jeux, de 2 celliers et d'une pièce de rangement.

Côté extérieur : Terrain entièrement clôturé, portail électrique, piscine de 2020 sécurisée et chauffée (5x3-P:1,50), au chlore, liner. 2 terrasses + jardin. Garage de 25m² environ. Pièce indépendante qui peut-être utilisée en salon d'été ou chambre. Local piscine et rangement.

Côté technique : Chauffage dernière génération par PAC neuve, hybride (gaz/électricité), menuiseries (bois, PVC, alu), double vitrage, volets bois + grille en fer forgé. Isolation par laine de verre, combles aménageables.

Les Plus : Aucuns travaux à prévoir, situation géographique idéale, matériaux de qualité, beaux volumes.

Produit très rare sur le secteur, vous pouvez me joindre 7jours/7, je m'adapte à votre planning.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Wavelet EI (ID 21603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 824441521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Bayonne

Réf : 1323840 - Date : 20/05/2023