1 138 800 €

Villa Baden - 6 chambres

56870 - Baden

232m² 7 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

56870 Baden Nichée à l'abri des regards sur une parcelle d'environ 2600 m², cette maison construite en 2008 offre un cadre de vie exceptionnel, où espace et luminosité se conjuguent harmonieusement à 200 m de la mer et d'une plage familiale.Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, avec son espace repas ouvert sur un vaste séjour agrémenté d'une cheminée avec insert et d'un bureau bibliothèque.Le rez-de-jardin offre une véritable vie de plain-pied avec 5 chambres, une buanderie, deux toilettes et une salle de bain/douche.

Chaque pièce bénéficie d'un accès direct au jardin et à la terrasse, invitant à des moments de détente en plein air.A l'étage, une suite parentale vous attend avec sa salle de bain, son toilette et un grenier aménagé, ainsi qu'une terrasse, idéale pour profiter pleinement de la vue dégagée sur le jardin arboré d'arbres fruitiers et sur une parcelle classée Espace Remarquable du Littoral.Le confort est optimisé grâce à un chauffage au sol par aérothermieSes atouts : Vie de plain-pied, accessibilité PMR, environnement préservé, plage accessible à pied, luminosité et volumes généreux.

Sans oublier la proximité du golf Blue Green de Baden, situé à seulement 3 km .Une propriété rare qui allie confort, espace et cadre idyllique !DPE C GES ALes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,éclairage, auxiliaires) entre 1510 et 2090 euros par anDossier sur demande.Pour une visite, une pièce d'identité vous sera demandée ainsi qu'une attestation de capacité bancaire.Je vous propose cette maison au prix de 1 138 800.00 euros honoraires à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 1 095 000.00 eurosCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans ( )agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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(4 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .