Villa Aureille - 3 chambres - 145m²

AUREILLE - COUP DE COEUR

Sur la charmante commune d'Aureille, dans le massif des Alpilles, au calme absolu et à deux pas du village, découvrez cette bastide traditionnelle récente offrant 145 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 047 m² avec piscine et cuisine d'été.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un hall d'entrée avec placard, un vaste salon/séjour de 64 m² baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond sur une partie de la pièce et une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir.

Une suite parentale complète ce niveau, avec son dressing et salle d'eau privative et des toilettes séparés.

À l'étage, deux chambres confortables (12,5 m² chacune), un bureau de 11 m² (pouvant faire office de 4ème chambre ou salle de jeux), une salle de bains avec WC, une buanderie et des WC séparés.

Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 45 m² exposée plein sud, partiellement couverte, idéale pour vos repas d'été.

Le jardin, soigneusement entretenu, accueille une piscine traditionnelle 8x3 et une cuisine d'été pour vos moments de détente.

Un atelier de 11 m² vient compléter l'ensemble.

Confort moderne avec climatisation réversible, arrosage automatique, portail électrique.

Le + : Possibilité de détacher une partie du terrain pour une future construction !

DPE : B / GES : A - Taxe Foncière : 807 €

Un cadre de vie recherché, à proximité du village, entre Alpilles et tranquillité provençale.

Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien aux multiples atouts et au fort potentiel !Cette annonce vous est proposée par Petruschi Pascal - - N°RSAC: 500 300 058, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence

Bastide récente - 145m² - Piscine - Terrain de 1047m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 220439_764-1 - Date : 15/05/2025