iad France - Caroline Brichet ( ) vous propose : En Lot et Garonne, à 30mn de la gare TGV d'Agen, sur le secteur de Penne d'Agenais, très bel environnement, à flanc de côteaux, ensemble en pierre composé de deux maisons d'une superficie de 250m2 environ, pigeonnier, piscine, garage et terrain d'environ 8ha.

La maison principale, très lumineuse a été restaurée avec goût et bénéficie d'une vue exceptionnelle.

Elle comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie salon/séjour/cuisine équipée (40m2 environ) donnant sur une terrasse, cellier/buanderie, wc. A l'étage, belle hauteur sous plafond (environ 3,40m), un grand palier ouvert sur l'espace de vie dessert une chambre avec salle de bain/wc (23m2 environ), donnant sur une terrasse, deux autres chambres (14 et 11m2 environ), un dressing, une salle d'eau (5m2 environ) et un wc indépendant.

La maison d'amis se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon/séjour (50m2 environ), d'une cuisine (20m2 environ), cellier/buanderie, wc. A l'étage, un palier (10m2 environ) ouvert sur le salon dessert une chambre (14m2 environ), une salle de bain avec douche (9m2 environ), et un wc indépendant.

Chauffage électrique et poêle à bois dans chaque habitation.

Ateliers dans le pigeonnier (9 et 10m2 environ)

Piscine 12X6

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 293 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Brichet EI (ID 69885), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 397624941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente maison Auradou

Réf : 1266445 - Date : 22/02/2023