990 000 €

Villa Aubagne - 4 chambres - 220m²

13400 - Aubagne

200m² 9 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Llinares Immobilier vous présente : HARMONIE VERDOYANTE, une villa d’architecte nichée dans un écrin naturel à Aubagne.

Située dans un environnement prisé et paisible, cette propriété rare allie avec subtilité élégance contemporaine et confort de vie.

Implantée sur un terrain paysagerde plus de 1 790 m² avec forage, cette villa baignée de lumière offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

La maison se compose d’un T4/5 ainsi que d’un appartement T3 pouvant être indépendant, parfait pour accueillir ou créer un espace de vie autonome.

Vous serez séduits par ses prestations de qualité : une grande piscine aux lignes épurées, un double garage, plusieurs dépendances, et de nombreuses places de stationnement.

D’une surface totale de plus de 220 m², la villa a fait l’objet d’une rénovation complète.

Un bien rare à la vente, idéal pour partager des instants précieux en famille ou entre amis, dans un cadre de vie paisible et inspirant.Contact Christine Carnaud : Attestation collaborateur ADC 131 1494RCP 7953190/S17008224- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 6000€/an- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2210€ et 3140€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13400 - T9 de 220m² - Jardin 1790m² - 13400 Aubagne