Villa Aubagne - 4 chambres - 170m²

Llinares Immobilier vous présente : L'Ecrin, située sur la commune d’Aubagne, cette ancienne bergerie rénovée avec goût offre un cadre de vie unique mêlant charme, confort et caractère.

D’une surface généreuse de 175 m², cette maison T5 s’ouvre au rez-de-chaussée sur un vaste salonbaigné de lumière, une chaleureuse salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec accès direct à une grande terrasse.

Deux belles chambres, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau.À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes viennent prolonger l’espace nuit, idéal pour accueillir famille et invités.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin arboré de 1400 m², véritable havre de convivialité.

Profitez d’une piscine accueillante, d’une cuisine d’été aménagée et de plusieurs coins détente pour savourer des moments inoubliables en famille ou entre amis.Le stationnement est facilité par un garage et de nombreuses places au sein de la propriété.

Un lieu de vie rare, alliant caractère de l’ancien et prestations contemporaines, à découvrir sans tarder.Contact Christine Carnaud : Attestation collaborateur ADC 131 1494RCP 7953190/S17008224- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 2950€/an- Honoraires inclus de 2,94% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1240€ et 1740€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre T5 de 175 m² - piscine - jardin - Aubagne 13400

L'ECRIN - Villa T5 de 175 m² - Jardin de 1400 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85101796 - Date : 19/04/2025