iad France - Angélique Fourez ( ) vous propose : MAISON FAMILIALE 325 M2 environ

Quartier prisé d' Eoures à 5 mn d' Aubagne et 5 mn Marseille 11 éme dans un secteur privilégié et sécurisé très recherché pour son environnement naturel, sur 1 hectare de terrain , au pied du Garlaban et à deux pas des collines de Marcel Pagnol.

Le calme et le charme de la campagne vous séduirons à 5 minutes de toutes commodités, centre ville , gare, école, collège, autoroutes à proximité.

Ce bien comporte deux niveaux.

Au rez de chaussée vous pourrez profiter d'une grande pièce de vie de 100 M2 environ avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, l' ensemble donnant sur un patio, une piscine de 12X6 et de nombreuses terrasses.

Une chambre avec SDD, un toilette indépendant, un espace bureau, une buanderie, cave à vin...

Chauffage au sol au rdc et au 1 er étage.

Au premier niveau, vous trouverez une suite parentale de 45 M2 environ avec dressing et SDD, deux chambres avec placards et SDD, un bureau, un toilette.

Au deuxième niveau, deux chambres avec rangements, une SDB, un toilette indépendant et une salle de jeux idéale pour un espace enfants.

Chauffage au sol au rdc et au 1 er étage.

Le terrain paysagé comprend diverses essences d'arbres dont de nombreux fruitiers, la propriété dispose d'une serre de 150 M2 environ chauffée qui pourra être exploitée a votre convenance.

Deux garages, possibilité de stationner plusieurs véhicules en extérieur.

Deux forages , un à 40 M et le deuxième à 120 M, arrosage automatique, adoucisseur d'eau..

Pour les amoureux de la nature à découvrir sans tarder.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 164 et GES C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Fourez EI (ID 52862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 505359778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Aubagne

Réf : 1318468 - Date : 16/05/2023