iad France - Sophie Poirel ( ) vous propose : A 10 minutes de Nancy, poussez ce portail du XIXème siècle pour entrer dans un cadre nature privilégié.

Cette demeure exceptionnelle, ancien corps de ferme et maison de maitre de ferme est édifiée au cOEur d’un écrin de 21 ares arboré d’arbres fruitiers, une ancienne étable, et un garage double.

Cette maison de maitre de ferme, type hôtel particulier met en avant son caractère architectural, ses moulures, ses parquets en chênes massif, ses cheminées d’époque singulières, ses radiateurs fonte.

La commune d’Armaucourt est à proximité immédiate de Leyr et Jeandelaincourt, elles offrent écoles, centres médicaux, cadre de vie préservé. La commune d’Armaucourt est à proximité immédiate de Leyr et Jeandelaincourt, elles offrent écoles, centres médicaux, cadre de vie préservé.

IMPORTANT: panneaux solaires, toiture en très bon état, elle vous offrira un confort moderne dont un système d'alarme et sécurité vidéo, double vitrage sur l’ensemble.

Idéale pour une propriété patrimoniale familiale ou pour des chambres d'hôtes, elle se compose d'une maison principale de 600m² environ sur 3 niveaux dont 400m² environ habitables et un plateau aménagé et chauffé de 200m2 environ en comble.

La commune d’Armaucourt est à proximité immédiate de Leyr et Jeandelaincourt petit village a coté de Pont a mousson* COTE PRATIQUE: écoles, centres médicaux, cadre de vie préservé aux portes de Nancy et de METZ, à une heure de Luxembourg, et de l'Allemagne.

le rez de chaussée se compose d'une logia d'accueil, une cuisine avec piano ancien et équipement complet recent et moderne, deux salles à manger, un salon acces terrasse et jardin, une suite parentale, un bureau, une buanderie, une salle de bain, un local technique

A l'étage, deux suites parentales, deux chambres, une buanderie, un bureau.

Le deuxième étage offre un loft avec un coin cuisine à équiper, et une surface à répartir de 200M2 environ entièrement chauffée et compteurs indépendants.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Poirel EI (ID 70613), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 852404557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Armaucourt

Réf : 1309562 - Date : 04/05/2023