iad France - Alice Boyet ( ) vous propose : *** VILLA DE 140 M ² + 40 M ² DE DEPENDANCE - JARDIN PAYSAGE DE 2300 M ² - PISCINE AVEC TERRASSES - LUMINEUSE - 3 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAIN/DOUCHE - 1 DRESSING - BAS RHONE (eau non potable pour les extérieurs) - CLIMATISATION - NON MITOYENNE - SANS VIS A VIS - AU CALME - GRAND GARAGE - CUISINE D'ETE ***

Située sur la commune d'Argeliers, à 20 min de Narbonne et 35 min des plages de Gruissan.

Venez découvrir cette belle villa de 140 m² environ avec piscine implantée sur un magnifique jardin arboré de presque 2300 m² environ sans vis à vis et non mitoyenne.

Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte équipée, une buanderie, 3 chambres dont 2 avec placards aménagés, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et 2 WC séparés.

Côté extérieur, vous découvrirez un très beau jardin paysagé à l'abris des regards. Vous pourrez profitez également d'une très belle piscine de 10x5 m et de sa cuisine d'été de 16 m² environ avec bar, barbecue et évier. Une grande terrasse couverte est également accessible par la cuisine ainsi que par le salon.

Un grand garage de 30 m ² et un abris voiture de 35 m ² complète le tout.

Travaux à prévoir : terrasse et tour de piscine restant à carreler.

Prestations : climatisation réversible - Bas Rhône - cuisine d'été - portail motorisé

°° Visite virtuelle sur demande °°

Confères, consoeurs, je suis disponible aux partages d'affaires

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Boyet EI (ID 33327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Argeliers

Réf : 1274380 - Date : 09/03/2023