iad France - Olivier Goaziou ( ) vous propose : A visiter sans tarder !En exclusivité sur la commune de Vieugy où un joli coup de coeur vous attends ,je vous propose à la vente cette belle maison 4 pièces très récente d'une surface habitable de 104 M2 environ et mitoyenne par son garage. Idéalement implantée sur une parcelle de 362M2 environ au sein d'un secteur résidentiel recherché et à seulement dix minutes d'Annecy , elle vous offrira calme et lumière .

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un dégagement d'entrée ouvrant sur une belle pièce de vie exposée sud d'une surface de 46 M2 environ pouvant accueillir un poêle bois et agrémentée d'une magnifique cuisine neuve entièrement équipée .Vous retrouverez également un cellier de 5,10 M2 environ pouvant être aménagé en bureau ou selon ses envies .Un premier toilette d'une surface de 1,33 M2 environ avec lave-main complète également ce niveau.A l'étage vous retrouverez une première chambre de 12,89 avec M2 avec dressing intégré sur mesures , une seconde chambre de 14,87 M2 environ avec dressing sur mesures également ainsi qu'une troisième et dernière chambre de 11,74 M2 environ avec là encore un dressing intégré.Enfin pour terminer la surface habitable ,une confortable salle de bains de 10 M2 environ équipée avec meuble double vasque , douche ainsi qu'une baignoire et un second toilette.

Côté pratique un garage de 16,24 M2 environ avec porte sectionnelle motorisée vient également agrémenter ce bien .

Pour votre confort tous les volet roulants sont motorisés ,chauffage au sol par chaudière gaz et panneaux photovoltaïque.

Une envie de venir la découvrir ? Alors à très vite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Goaziou EI (ID 34534), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 844078949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Vieugy

Réf : 1306632 - Date : 22/04/2023