Vente Villa Annecy - 4 chambres

iad France - Elric Simonet ( ) vous propose : En exclusivité, au cOEur du village de Metz-Tessy et à proximité des bus, commerces et écoles, venez découvrir cette magnifique Villa de 170 m² environ construite sur une parcelle de terrain de 800 m² environ entièrement arborée.

Vous pourrez profiter de la piscine en toute quiétude ou alors défier vos amis au baby-foot sur sa grande terrasse couverte.

L’aménagement extérieur réalisé avec goût, apporte à cet espace calme et intimité.

Un abri de jardin, un mazot, ainsi qu’une belle dépendance type Chalet de 18 m² environ avec climatisation réversible viennent compléter ce bien.

La maison se compose comme suit :

Une cuisine équipée récente ouverte sur la pièce de vie lumineuse de 37 m² environ, avec belle hauteur sous plafond (séjour cathédral) équipée d’une cheminée au design industriel.

Une chambre avec salle d’eau et son accès indépendant à la maison.

L'étage dessert 3 chambres dont une suite parentale avec douche à l’italienne ainsi qu’une salle de bain séparée avec baignoire balnéo.

Le bureau avec sa vue plongeante sur le séjour et ces poutres apparentes ne vous laissera pas indifférent.

??Afin d’optimiser le rangement, un dressing vient également compléter cet espace.

La maison possède également un garage/atelier ainsi qu’un espace buanderie.

Situation:

- 5 km d’Annecy

- 30 km de Genève

- 5 min en voiture de la sortie autoroute Annecy Nord.

- Dans un environnement apaisant et proche de toutes les commodités:

(Boulangerie, Pharmacie, Crémerie, Presse,

Écoles, crèche)…

- Arrêt de bus à 50 mètres.

- Piste cyclable qui mène jusqu’au lac d’Annecy.

COUP DE COEUR ASSURÉ

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Elric Simonet EI (ID 58924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 883342487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 1201482 - Date : 03/11/2022