Vente Villa Annecy - 4 chambres

iad France - Cécile DE PARSEVAL ( ) vous propose : RARE – A PROXIMITE D’ANNECY – VILLA D’ARCHITECTE – AU CALME – SANS VIS-A-VIS – 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE – PARFAITEMENT ENTRETENUE – TERRAIN 1000 M2 environ – VUE MONTAGNE - GARAGE DOUBLE

A 10 minutes d’Annecy, sur la commune de Vieugy, découvrez cette villa d’architecte de 170 m2 environ utiles, construite en 1997, avec de belles prestations et parfaitement entretenue. Elle est implantée sur un terrain piscinable clos et arboré de 1000 m2 environ, sans vis-à-vis, dans un environnement très calme.

Le rez-de-chaussée est composé d’une belle entrée desservant un salon/séjour orienté SUD-OUEST de 41 m2 environ avec poêle à bois, accès terrasse SUD de 80 m2 environ avec son jacuzzi, d’une cuisine semi-ouverte équipée donnant sur un cellier, d’un toilette séparé.

A l’étage, une suite parentale avec sa salle de bain attenante dotée d’une douche à l’italienne et d’un dressing, 3 chambres avec placards dont 2 ont accès à une terrasse exposée EST, une mezzanine, une seconde salle de bain avec douche et baignoire et un toilette séparé.

Enfin, un garage double motorisé, des places de parking sur un espace goudronné ainsi qu’un grenier viennent compléter ce bien. Pas de travaux à prévoir.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 27. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile DE PARSEVAL EI (ID 54016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 788922359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 1174976 - Date : 25/10/2022