iad France - Marion Bichambre ( ) vous propose : ANGLET MAIGNON - Exclusivité iad France

LE CHARME DE L'ANCIEN ALLIÉ AU CONFORT DU CONTEMPORAIN

A 10 min des plages et 5 minutes des commerces, découvrez cette superbe maison (mitoyenne d'un coté) décorée et aménagée avec soin.

Vous serez sous le charme de cette ancienne bâtisse du 18eme, entièrement réhabilitée en 2017.

La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie, lumineuse, qui vous séduira à coup sur avec ses pierres apparentes. La cuisine reste aménagée et entièrement équipée. Le séjour offre une belle vue sur la grande terrasse à l'abri des regards et sur la piscine chauffée.

Au RDC, on retrouve également une suite parentale (avec salle d'eau), un WC indépendant, 1 buanderie et 1 cellier.

A l'étage, le pallier dessert 3 autres chambres, 1 bureau, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC.

Un atelier vous permettra de bricoler ou de stocker planches de surf, barbecue, vélos, bains de soleil...

Vous apprécierez les soirées cocooning au coin du poele à bois et les apéritifs et diners festifs autour de la piscine.

Les + : 2 stationnements privatifs, aucun travaux à prévoir, décoration contemporaine et soignée, petite copropriété (3 lots), faibles charges, prise extérieure pour chargement de voiture électrique - coup de coeur assuré!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15 € par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Bichambre EI (ID 18874), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820640621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente maison Anglet

Réf : 1265101 - Date : 12/04/2023