iad France - Marion Bichambre ( ) vous propose : ANGLET FLEURISTES

Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison familiale de 145 m2 environ (+ 60 de combles aménageables) et d'une 2eme maison individuelle de 30 m2 environ contruite en 2014!

Ces 2 biens sont au coeur du quartier calme et très prisé des fleuristes, et sont idéalement situées à la croisée des chemins entre les 5 cantons, Quintaou, Chassin ou encore Aguilera.

La maison principale accueille au rez de chaussée : un grand séjour, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un cellier / buanderie, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC.

A l'étage, on retrouve 1 chambre, 1 bureau, 1 deuxième salon / espace détente, 1 SE, 1 WC et des combles aménageables (62 m2 environ).

La maison annexe construite avec des matériaux de qualité offre des prestations haut de gamme. Elle est actuellement louée jusqu'au 30/06 et bénéficie d'un très bon rapport locatif annuel (location mixte saisonnier / étudiant).

Elle est entièrement aménagée et équipée et peut tout aussi bien se louer ou être utilisée comme dépendance pour recevoir famille et amis.

L'ensemble est édifié sur un terrain de 525 m2 environ.

2 terrasses Nord et Sud vous permettront de profiter de l'extérieur selon vos envies, à l'ombre ou au soleil.

Les + : grand garage, mezzanine de stockage, 2 entrées séparées pour les 2 maisons, cabane de jardin, chenil, ravalement récent (2021), store ban au Sud, terrain entièrement clos, rue très calme, à 10 minutes des plages!

Exclusivité iad France - visite virtuelle disponible sur ce bien -

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Bichambre EI (ID 18874), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820640621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente maison Anglet

Réf : 1216183 - Date : 26/11/2022