iad France - Laetitia DROST ( ) vous propose : .***Nouveau chez iad France***. Au nord de Caen, dans commune très calme, à 5 kilomètres des plages de Merville-Franceville, à 14 kilomètres de Caen.***

***Beaucoup de charme pour cette grande maison familiale en pierre à rénover.***

*Au rez-de-chaussée une grande entrée dessert d'un côté une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger d'une surface totale de 34 m² environ, une arrière cuisine, une chaufferie. De l'autre, un double séjour d'une surface de 36 m² environ. Un toilette. Vous y trouverez également un grand bureau attenant au séjour d'une surface de 24 m² environ avec son entrée indépendante possible par l'extérieur.

*Au premier étage, un palier dessert 4 grandes chambres (dont une parentale avec salle de bain et deux avec un coin lavabo), ainsi qu'une salle d'eau, et un toilette indépendant.

*Au deuxième étage, un beau dégagement dessert 3 chambres (dont une de 25 m² environ) et une salle d'eau.

Cette maison avec un gros potentiel est implantée sur un terrain arboré de 1568 m² environ entièrement clos. Vous y trouverez également un garage et des dépendances.

***De nombreux travaux ont déjà été réalisés.***

'Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.'

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia DROST EI (ID 59334), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900020942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Amfreville

Réf : 1174399 - Date : 25/10/2022