Villa Alès - 8 chambres - 290m²

Au cœur de la nature gardoise, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, se trouve cette propriété de charme de 290 m2, issue d’un mas cévenol du début du XXe siècle entièrement rénové.

Entouré de verdure, ce lieu paisible domine une rivière accessible depuis le terrain, offrant un cadre de vie serein et privilégié.Édifiée sur un terrain clos de 2,2 hectares, cette demeure allie authenticité et prestations modernes.

Elle se compose de 11 pièces, dont 8 chambres, réparties entre la maison principale et plusieurs dépendances déjà aménagées ou à aménager.Maison principaleLe mas principal de 190 m2 habitables comprend :* Un grand salon avec insert bois* Une salle à manger avec poêle* Une cuisine semi-ouverte équipée* Cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée* Une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne* Climatisation réversible dans toutes les pièces, gainable à l’étage* Menuiseries PVC double vitrage, bonne isolation, toiture en excellent état* Raccordement au tout-à-l’égout et à la fibre optiqueDépendances et potentielLa propriété inclut également :* Deux gîtes rénovés, climatisés et prêts à l’emploi* Un gîte de 50 m2 avec deux chambres et terrasse* Un gîte de 50 m2 avec deux chambres et jardin privatif de 200 m2* Un atelier professionnel de 160 m2 en triphasé avec quai de déchargement* Plusieurs annexes totalisant 180 m2* Une grange supplémentaireEspaces extérieursLe terrain paysager et entièrement clos propose :* Une piscine entretenue* Un boulodrome* Un potager clôturé avec puits* Un portail électrique avec visiophone* Une grande terrasse idéale pour les repas en extérieurUne propriété rareCe mas conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de gîtes, chambres d’hôtes ou évènements privés.

Un garage sécurisé vient compléter ce bien d’exception, offrant stockage et stationnement.Prix de vente : 960 000 eurosUn lieu unique où se mêlent confort, authenticité et nature.

Cette propriété rare à proximité directe d'Alès n’attend plus que vous.Nous restons à votre disposition pour toute question, n'hésitez pas à nous joindre.

Ce bien vous est présenté par Michel Thériault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Mas rénové avec accès rivière et dépendances

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 102906DHI688 - Date : 21/07/2025