2 650 000 €

Villa Aix-en-Provence - 5 chambres - 350m²

13080 - Aix-en-Provence

350m² 8 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Demeure contemporaine d'exception à Aix-en-Provence, secteur Pey BlancKeller Williams Cezanne vous présente en avant première cette villa située dans l’un des secteurs les plus prisés de la campagne aixoise à seulement 10 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence.Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 4000 m², cette superbe propriété contemporaine développe plus de 350 m² habitables aux prestations haut de gamme, dans un environnement calme et privilégié avec vue plein sud sur la nature environnante.L’architecture sobre et élégante est sublimée par de larges baies vitrées qui inondent les pièces de lumière et s’ouvrent sur une très grande terrasse avec une piscine à débordement, idéale pour profiter de la vue panoramique sur la chaîne de l'étoile et des longues journées ensoleillées.L’entrée s’ouvre sur un espace de vie de près de 110 m², comprenant un vaste salon avec cheminée, une cuisine américaine équipée et une salle à manger, le tout sous plafond cathédrale, avec accès direct à l’extérieur.En mezzanine, un bureau de 22 m² offre un espace calme pour le télétravail ou la lecture.La villa dispose de 4 chambres dont :Une suite parentale avec dressing, salle de bains complète (baignoire + douche), toilettes séparées.Trois autres suites, chacune avec salle d’eau privative et rangements intégrés.Une cinquième chambre ou salle de sport, selon vos besoins.Un T2 indépendant et attenant peut servir de maison de gardien, de cabinet ou générer des revenus locatifs supplémentaires.Vous disposerez en outre d'un sous-sol d'environ 250 m2, aménageable selon vos envies (salle de jeux, home cinéma, buanderie, cave et dépendances).Chauffage au sol, climatisation, volets roulants électriques.Garage double fermé, trois places de parking couvertes, abri voitures, chenil.Conclusion : luxe, espace, intimité et natureCette villa unique allie design contemporain, confort absolu et localisation stratégique.

Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie d’exception, proche des commodités et des grands axes, tout en profitant du calme de la campagne aixoise.DPE : A (65 Kwh/m2/an) GES : A (2 kg CO2/m2/an)Pour une visite ou de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Sophie Prades de l'agence KW CEZANNE au .

Numéro RSAC : 899 336 150 Aix en Provence.Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.