Villa Aix-en-Provence - 265m²

Llinares Immobilier vous présente : BASTIDE LIFE, une bastide de charme T6 de 265m² sur parc paysager de 6 400 m², à seulement 17 minutes d’Aix-en-Provence et à 15 minutes à pied du centre de Belcodène et à proximité des commerces et commodités.

Répartie sur trois niveaux, cette maisonfamiliale séduit dès l’entrée par la noblesse de ses prestations et la qualité de ses matériaux.

Chaque pièce a été conçue pour maximiser la luminosité et l’ouverture sur l’extérieur, grâce à de larges baies vitrées toute hauteur.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall dessert un salon/séjour lumineux avec cheminée ancienne, un grand bureau, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec îlot central, ainsi qu'une buanderie attenante.

Une première suite parentale avec dressing et salle de bains vient enrichir ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit peut être exploité comme un appartement indépendant.

Il comprend trois chambres, une grande salle de bains, et un agencement idéal pour accueillir famille ou invités.

Le dernier niveau accueille une seconde suite parentale avec salle d’eau privative, offrant confort et intimité.

Un studio indépendant avec cuisine, buanderie et salle de bains, disposant de son propre accès, complète l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec une cuisine d’été entièrement équipée et une piscine chauffée de 11x4m.

Un garage avec borne de recharge électrique, un portail automatique, un cabanon cadastré, ainsi que de nombreuses prestations supplémentaires viennent parfaire ce bien rare.

La propriété se situe à 10 minutes du golf de Fuveau et de l’école internationale SVIS.

Un havre de paix aux prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder.Contact DL/Julie Arena-Mattei : Attestation collaborateur : ADC131 1695RC Professionnelle : 7953190/S17492302- Taxe foncière : 2285€/an- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : entre 4540€ et 6210€/anVilla de prestige à vendre T6 de 265m2 - Piscine - Jardin - Garage - Terrain - 13720 Belcodène

BASTIDE LIFE - Villa T6 de 265m2 + Dépendance - Ga

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85953909 - Date : 28/05/2025