Villa Aix-en-Provence - 4 chambres - 136m²

Maison T5 rénovée – Terrain de plus de 2 000 m² – Sous-sol aménagé & dépendanceDans un environnement verdoyant et calme, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison entièrement rénovée allie charme, confort et fonctionnalité.D’une surface habitable de 136,11 m² (surface au sol totale de 190,64 m², surface pondérée 156 m²), elle propose des espaces optimisés et lumineux.Le séjour avec cheminée insert s’ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter du cadre naturel.

La cuisine indépendante de 16 m², entièrement équipée, est à la fois spacieuse et fonctionnelle.La maison dispose de quatre chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi que d’une salle de bains et d’une salle d’eau, toutes deux rénovées.Un sous-sol aménagé d’environ 30 m² offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, espace détente ou atelier.Le terrain de plus de 2 000 m², entièrement clos et arboré, intègre un bassin naturel et une dépendance de 32 m² avec électricité — parfaite pour un atelier, un espace de stockage ou la création d’un studio indépendant.

Il est piscinable.Prestations de qualité :• Menuiseries aluminium double vitrage• Sols en parquet massif• Toiture partiellement refaite en 2024• Raccordement au tout-à-l’égout et à l’eau de ville (2019)• Étage rénové en 2018Localisation idéale :L’arrêt de l’Aixpress est accessible à pied, facilitant l’accès au centre-ville.

La gare TGV et les principaux axes autoroutiers sont également à proximité.Un bien rare à Aix-en-Provence, dans un cadre privilégié.

À visiter sans tarder !Contactez Sophie Prades (EI) au (RSAC 899 336 150 Aix-en-Provence)DPE : E – GES : EDépenses annuelles estimées : 3 700 € - 4 700 € (index 2021-2023).Informations sur les risques disponibles sur Un bien de qualité dans un cadre exceptionnel.

À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

A vendre Maison T5 - 4 chambres- Jardin 2000 m2 -Aix en Provence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : PRA19-2858 - Date : 12/04/2025