iad France - Julie PETRICH-COMBE ( ) vous propose : RARE A LA VENTE dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Aix en Provence, entre PUYRICARD et CELONY à deux pas du Country Club, découvrez cette villa de plain-pied construite dans les années 60 érigée sur une parcelle de 1800 m2 environ. Elle se compose d’un salon/ salle à manger avec cheminée de 41 m2 environ, d’une très grande cuisine de 28 m2 environ, de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains et d’une salle d’eau indépendante. Un grand garage de 35 m2 environ attenant à la maison, une cuisine d’été à proximité de la piscine de 12,50 x 7,50 complètent ce bien.

La maison est équipée de double vitrage et le chauffage est au fuel.

Travaux de modernisation à prévoir, possibilité d’agrandissement de la maison, qui offre de nombreuses options de réaménagements.

Vous serez séduit par ce beau jardin au calme dans un quartier résidentiel mais proche de toutes les commodités, des écoles et à seulement 4 km du centre-ville, desservi facilement par les bus de ville.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie PETRICH-COMBE EI (ID 57654), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 822678298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Aix-en-Provence

Réf : 1253597 - Date : 02/02/2023