Villa Le Cap d'Agde - 2 chambres - 161m²

NOUVEAUTE AVEC IMMO'CAP AU CAP D’AGDE – QUARTIER RochelongueVilla d’exception à 100m de la mer – Solariums, jardin luxuriant, calme absoluUne nouvelle pépite signée Immo'Cap, pour les amateurs de lieux uniques et rares à la vente.Nichée à seulement quelques pas de la plage, dans le quartier très prisé de Rochelongue, cette villa méditerranéenne aux influences orientales vous transporte dans un univers à part – où le calme, le charme et la générosité des espaces ne font qu’un.Édifiée sur un terrain paysager de plus de 500 m², entièrement clos et arboré, elle offre une surface habitable d’environ 160 m², pensée pour offrir intimité, confort et esthétisme.Un écrin de verdure aux multiples ambiances extérieuresLa villa est entourée de jardins intimes, agrémentés de multiples terrasses et coins de repos à l’abri des regards.

Chaque espace extérieur est unique, chaleureux et invite à la détente.À l’étage, deux splendides terrasses solariums (environ 36 m² chacune) vous permettent de profiter pleinement du soleil, avec un bel aperçu mer à la clé.Une maison spacieuse, pleine de caractèreVaste espace de vie de près de 60 m², baigné de lumière, avec salon, salle à manger et cuisine équipée.Possibilité d’installer une cheminée pour encore plus de charme.Buanderie indépendante.Climatisation installée, double vitrage partout, volets roulants électriques.Ambiance unique : chaque recoin, chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse et différente.Des atouts rares et un agencement idéalStudio indépendant avec suite parentale, dressing, cuisine et accès direct au jardin via la véranda.Ce studio qui pourrait être également réintégré à la villa Garage de 17 m².À l’étage : une pièce de vie de 34 m² (parfaite pour une nouvelle suite parentale) et une chambre de 14 m², toutes deux ouvertes sur de grandes terrasses solarium.Salle d’eau avec WC.Les + qui font toute la différenceEnvironnement calme et paisible, sans vis-à-visMultiples entrées jardin pour plus de fluidité et d’autonomieNombreuses terrasses pour profiter de chaque moment de la journéeIdéal pour les grandes familles, résidence principale ou secondaire de prestigeUn bien rare, authentique et chargé de charme, à découvrir sans tarder.Rochelongue - Cap d’AgdeContactez nous chez Immo'Cap pour une visite confidentielle :-) Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

IMMO'CAP AVEC NATHALIE - ROCHELONGUE PROCHE MER - VILLA 160 M2 -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 100626DHI914 - Date : 16/05/2025