Villa Abjat-sur-Bandiat - 10 chambres - 420m²

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 420 M² – MAISON – GÎTES – RESTAURANT – PISCINE – ÉTANG – MINI-GOLF – 2,4 HA – À 10 MIN DE NONTRONNichée au cœur d’un écrin de nature de 2,4 hectares, cette propriété offre un cadre privilégié alliant habitation et opportunité d’exploitation touristique.

Idéale pour un projet familial ou une activité d’accueil, elle se compose de :* MAISON D’HABITATION (110 m²)Rez-de-chaussée : salon/séjour, cuisine équipée avec arrière-cuisine, 2 chambres, salle d’eau, WC.Étage : 1 chambre parentale.* GRAND GÎTE (100 m²)Rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine, WC.Étage : palier desservant 2 chambres, bureau, salle d’eau avec WC.Terrasse couverte avec vue sur la piscine.* CINQ GÎTES INDIVIDUELS (35 m² chacun)Pièce de vie avec kitchenette, chambre, salle d’eau, WC.Terrasse à l’avant et à l’arrière.* MOBIL-HOME (20 m²)* RESTAURANT ÉQUIPÉ avec grill* PISCINE 6 x 12 m* ESPACE LOISIRS : Mini-golf – Salle de sport – Terrain de tennis (à rénover)* GRAND ÉTANG poissonneux* Garage et atelier sous les gîtes* TERRAIN CLOS de 2,4 hectaresDeux accès, puits, parcelle constructible.* MON AVIS : Un ensemble immobilier rare, en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’exploitation (résidence principale, activité touristique, hôtellerie de plein air, restauration).À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE ! Ce bien vous est présenté par Myriam Boussarie, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Complexe touristique avec gîtes, restaurant, piscine et étang

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85033DHI3097 - Date : 26/05/2025