1 460 000 €

Terrain Saint-Paul

97411 - Saint-Paul

DESCRIPTIF

Nouveauté chez votre partenaire Papangue Immobilier Prestige Terrain exceptionnel à Boucan Canot, à deux pas de l'océanSecteur : Saint-Paul Boucan Canot Prix : 1 460 000 TTC Mandat : 2025NP44Papangue Immobilier Prestige a le privilège de vous proposer l'un des derniers terrains constructibles dans le secteur balnéaire ultra recherché de Boucan Canot, à seulement quelques mètres de la plage principale, de son esplanade et des restaurants en front de mer.Ce terrain rare à la vente, d'une superficie totale de 907 m² répartis en deux parcelles, bénéficie d'un emplacement d'exception.

Il constitue une opportunité unique pour la réalisation d'un projet immobilier confidentiel, comme une petite copropriété de 8 à 10 logements, ou pour l'implantation d'une résidence principale dans un environnement à la fois privilégié et vivant.Situé en zone R+1+C, avec une hauteur autorisée jusqu'à 8 mètres au faîtage et un coefficient d'occupation des sols de 35 %, il permet une construction élégante et intégrée dans le paysage urbain de la côte ouest.La rareté d'un tel emplacement, combinée à ses caractéristiques techniques et à son potentiel de valorisation, en fait un produit stratégique, aussi bien pour un usage personnel que pour une opération à forte valeur patrimoniale.Un produit exclusif, unique sur le marché, dans l'un des derniers îlots constructibles au cur de Boucan Canot, à proximité immédiate de l'océan Indien.Visite sur sélection uniquement Dossier technique complet sur demande confidentielle.Agence immobilière haut de gamme Papangue Immobilier Prestige Contact agence : ++262693837589 89 Site Internet Papangue Immobilier : LinkedIn Agence : />Prix de vente TTC : 1 460 000 Prix net vendeur : 1 400 000 Honoraires d'agence : 60 000 TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5 % TTC du prix de vente).

Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces.

Notre barème est consultable depuis la rubrique À propos de notre site internet.Papangue Immobilier Prestige SAS Papangue Immobilier 940 598 519 RCS Grasse Agent commercial : Émilie Peltier SIRET 789 292 943 +262693837589 SIREN 789 292 943 RCP 2025 AXA France IARD n°6944930704 Mandat : 2025NP44