Terrain Larmor-Baden

Demeures Marines vous présente « Le Héron », un magnifique terrain de 1066 M² exposé sud/ouest.

Situé sur les hauteurs de Larmor-Baden, ce terrain hors lotissement bénéficie d'un cadre préservé et verdoyant au cœur du Golfe du Morbihan et à seulement quelques minutes à pied du bourg etdu port.

Vendu avec un permis accordé et purgé, le projet prévoit la construction d'une lumineuse maison dont l'architecture s'intègre parfaitement dans l'environnement.

La pierre, l'ardoise et le bois créent une harmonie d'ensemble.

La piscine aux belles dimensions permet de profiter en toute quiétude de ce cadre rare.

Le permis propose en rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce de vie en partie déplafonnée avec sa cuisine ouverte, un cellier / buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative.

L'étage, quant à lui, bénéficie d'une mezzanine avec espace bureau, deux chambres et une salle de bains.

Garage et stationnements extérieurs viennent compléter l'ensemble.

Ce projet peut être évolutif, le coefficient d'emprise au sol étant de 25 %.

Vous apprécierez la localisation et le potentiel de ce terrain qui offre un cadre et un confort de vie exceptionnel pouvant correspondre aussi bien à des jeunes actifs que des familles avec enfants ou des retraités…

1066 M2 de terrain paysager avec un verger (hors lotissement) Permis accordé et purgé (viabilité en bordure) Exposition sud/ouest À proximité immédiate des commerces et des écoles Moins de 10 minutes à pied des plages et sentiers côtiers du Golfe du Morbihan 20 minutes de gare TGV de Vannes 30 minutes des plages de Locmariaquer, la Trinité-sur-Mer et Carnac

Vente de terrain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 6057_4470 - Le Héron - Date : 30/10/2024