6 300 000 €

Propriété équestre Varaville - 8 chambres - 3087m²

14390 - Varaville

3087m² 14 pièces 8 chambres

DESCRIPTIF

Exclusivité.

À quelques minutes de Cabourg, au cœur de la Côte Fleurie – Domaine équestre historique de 69 hectares à réinventer, à 4 km de la mer.

Dans un environnement préservé et chargé d’histoire, ce haras d’exception s’étend sur 69 hectares de terres d’un seul tenant et développe près de 3 880 m² de bâti, offrant un potentiel rare sur la Côte Fleurie pour un projet patrimonial, équestre ou hôtelier de prestige.

Bâtiments principaux :

– Villa californienne de 1968 d’environ 920 m², à l’architecture moderniste remarquable, inscrite à l’inventaire des Monuments Historiques, offrant de vastes volumes baignés de lumière et une relation permanente avec le paysage.

– Manoir normand de la fin du XIXᵉ siècle d’environ 270 m², témoin du patrimoine architectural régional, situé à proximité immédiate du mémorial des parachutistes canadiens, conférant au lieu une dimension historique et mémorielle singulière.

Ensemble équestre et dépendances :

– Haras comprenant 49 boxes, bâtiments d’exploitation et espaces à usage d’habitation pour environ 2 300 m², permettant d’envisager une activité équestre de haut niveau ou une reconversion ambitieuse.

– Hangar d’environ 200 m².

– Quatre maisons indépendantes totalisant 293 m², idéales pour le logement du personnel, des invités ou un projet locatif.

Foncier :

– Environ 50 hectares de terres agricoles à l’ouest.

– Environ 20 hectares de prairies et parc paysager autour du corps de bâtiments, offrant intimité, perspectives et vues dégagées.

L’ensemble nécessite une rénovation intégrale, offrant une liberté totale de réinterprétation pour un projet d’exception.

Un domaine rare, alliant architecture, histoire et foncier, à quelques minutes des plages de la Côte Fleurie et à proximité immédiate de Cabourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.