995 000 €

Propriété équestre Baugé-en-Anjou - 7 chambres - 570m²

49150 - Baugé-en-Anjou

570m² 12 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

Ce prieuré édifié au XVIIᵉ siècle, incarne avec une rare distinction, l’alliance du patrimoine historique et le confort contemporain.

Restaurée avec un soin absolu et dans le respect de son âme originelle, la propriété développe une surface habitable d'environ 570 m², harmonieusementrépartis sur trois bâtiments indépendants, offrant une liberté d’usage remarquable.La maison principale dévoile dès l’entrée une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un hall d’accueil, d’une cuisine conviviale avec un espace repas, d’une salle à manger et d’un vaste salon de réception, tous deux magnifiés par de superbes cheminées d’époque.

Dans le prolongement, une ancienne grange réhabilitée, révèle une pièce spectaculaire avec hauteur cathédrale.

Une chapelle confidentielle, empreinte de spiritualité et d’histoire, confère à l’ensemble une dimension rare et profondément singulière.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative, une salle d’eau et un bureau.La seconde bâtisse, élégant petit manoir édifié sur cave voûtée, propose une entrée, une cuisine et trois vastes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant une parfaite indépendance pour les hôtes.Idéalement située à l’entrée du domaine, la troisième bâtisse ouvre la voie à de multiples projets.

De plain-pied, elle comprend un séjour avec cuisine semi-ouverte ainsi qu’une grande chambre avec salle d’eau attenante, parfaitement adaptée à un logement indépendant, une activité de gîte ou une maison de gardien.Entièrement restauré dans le respect des règles de l’art, l’ancien colombier vient parfaire cet ensemble d’exception.

Il accueille aujourd’hui un bureau au rez-de-chaussée et une salle de cinéma raffinée à l’étage, offrant un espace de détente unique.Les installations équestres, rares avec ce niveau de qualité, enrichissent encore la propriété : un manège de 20 x 40 mètres, huit boxes, une sellerie, le tout au cœur d’un parc d’environ 4,5 hectares, agrémenté d’une piscine, dans un environnement naturel préservé.Un lieu confidentiel et hors du temps, pensé pour une clientèle en quête d’exclusivité, de sérénité et d’authenticité.

DPE : c/APrix HAI : 995.000 € ( Prix net vendeur : 950.000€ - honoraires de 4,7 % TTC à la charge de l'acquéreur).Bien présenté par Monsieur Damien TOUDIC (EI) : +33 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques :

Patrimoine historique exceptionnel : prieuré du XVIIe siècle restauré.
Développé sur 3 bâtiments : versatilité et indépendance des espaces.