2 100 000 €
Propriété équestre Ardon - 5 chambres - 250m²
45160 - Ardon
250m²
7 pièces
5 chambres
DESCRIPTIF
Exclusivité,
Maison de Charme de 250 m² + Domaine Équestre – Ardon (45)
Située à seulement 20 minutes d’Orléans, cette magnifique maison de 250 m² allie charme, volumes généreux et lumière.
Elle offre une vie confortable dans un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis.
La Maison :
● 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau
● Double séjour lumineux et spacieux, idéal pour se détendre ou recevoir
● Cuisine équipée, arrière-cuisine / buanderie
● 2 salles de bains et 2 WC indépendants
● Pompe à chaleur et aucuns travaux à prévoir – état irréprochable
Domaine Équestre Professionnel – 09 Hectares
Le domaine équestre, entièrement aménagé, comprend :
● Manège couvert 28 x 48 m (sable fibré) avec 21 boxes intégrés, sellerie, graineterie, salle de club
● Carrière 75 x 75 m, terrain de cross, marcheur circulaire
● 2 écuries supplémentaires (25 boxes), selleries, ateliers, stockage
● Paddocks avec abris, accès direct à la forêt
● Cavalier professionnel en place
● Idéal pour un projet équestre de qualité
Exclusivité, Propriété équestre Sologne - Proche Orléans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : OR1-1431 - Date : 23/04/2025
CARACTÉRISTIQUES
Prix
2 100 000 €
Type de bien
Propriété équestre
Ville
Ardon (45160)
Pièces
7
Surface habitable
250 m²
Surface terrain
90 000 m²
Chambres
5
Salles de bain
2
Salles d'eau
1
Type de cuisine
Cuisine séparée
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
C
149 kWh/m² .an
GES
A
4 kgCO2/m² .an
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LOCALISATION
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Val De Loire Sologne - Sotheby's International Realty
22 Boulevard de Châteaudun
45 ORLEANS
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