884 000 €

Propriété Vouvray - 5 chambres - 540m²

37210 - Vouvray

540m² 12 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

À Vouvray, entre lumière douce et lignes de côteaux, à seulement quinze minutes de Tours et d’Amboise, la propriété apparaît sans bruit, presque retenue, comme si elle avait toujours été là.

Une ancienne maison de vigneron, dont les volumes ont gardé la mémoire.

La maisonprincipale, d’environ 380 m², s’ouvre sur des pièces de réception lumineuses, où l’on circule sans contrainte.

Quatre chambres, trois salles de bains et cette sensation d’espace qui ne déborde jamais, mais accompagne.

A proximité immédiate, deux maisons indépendantes prolongent l’ensemble.

La première, troglodytique, d'environ 100 m², s’inscrit dans la roche et enveloppe : elle offre un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d’eau.

La seconde, en tuffeau, d'environ 60 m², plus simple encore dans son dessin, propose un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau.

Plus de 400 m² de caves troglodytiques ancien chai, cave à vin étendent le territoire de la propriété dans l’épaisseur de la pierre.A l’extérieur, le paysage s’ouvre, verdoyant, apaisé.

Le regard respire.

Un espace jacuzzi et sauna accompagne ces instants suspendus, sans ostentation.

Tout est là, dans une forme d’évidence tranquille.

Une propriété qui ne cherche pas à convaincre, mais qui, peu à peu, s’impose comme une place à prendre.DPE :C/APrix HAI : 884.000 € (prix net vendeur : 850.000 € - honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur)Bien présenté par BARNES Centre Sologne val de Loire : - +33 +33 (0)2 36 14....Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : éorisques.gouv.fr.

  • Propriété historique avec une architecture vigneronne préservée.
  • Espaces extérieurs offrant paysage verdoyant, jacuzzi et sauna.

VOUVRAY - Belle demeure vigneronne aux finitions s

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 86879935 - Date : 08/04/2026


LES ATOUTS

Vigne

CARACTÉRISTIQUES

Prix 884 000 €
Type de bien Propriété
Ville Vouvray (37210)
Pièces 12
Surface habitable 540 m²
Surface terrain 789 m²
Chambres 5
Salles d'eau 2
Type de cuisine Cuisine americaine


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 146 kWh/m² .an
GES A 5 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

BARNES Centre Sologne Val de Loire

122 Rue du Faubourg Saint-Honoré

41300 SALBRIS

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