Propriété Villeréal - 7 chambres - 1260m²

En exclusivité, entre nature, espace et liberté, propriété de charme aux multiples possibles, située entre Bergerac au Nord et Villeneuve-sur-Lot au Sud, proche de Villeréal, bastide royale du XIIIème siècle, classée parmi les Plus Beaux Villages de France.À deux pas d’un domainetouristique, cette propriété d’environ 510 m² habitables sur 3 niveaux avec dépendances (écuries 8 boxes, ateliers, piscine, étang), offre un cadre de vie rare, paisible et inspirant.

Maison familiale, résidence secondaire, grand gîte rural ou propriété équestre, tout y est prêt pour accueillir vos projets.La propriété est érigée sur un terrain de 11 ha 79 a 02ca.Maison composée de 14 pièces principales dont de grands espaces de vie, 7 chambres, une de plain-pied, une suite parentale, 4 salles d'eau et 2 salles de bains.

Salle de sport et salle de jeux.Un lieu de vie spacieux, chaleureux et fonctionnel, au cœur de la campagne lot-et-garonnaise.À 35 minutes des villes de Bergerac et Villeneuve-sur-Lot.Honoraires charge acquéreur.

Honoraires : 6% TTC du prix hors honoraires.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 270 euros et 12 630 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PROPRIÉTÉ – BOXES ET PRAIRIES – 12 HA – LOT-ET-GAR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 86020780 - Date : 03/07/2025