Propriété Villeneuve-de-la-Raho - 7 chambres

ENSEMBLE UNIQUE SUR NOTRE REGION !!!

Je vous invite à venir découvrir ce Domaine historique d'exception avec CHAI événementiel avec vue panoramique sur les Albères.

Cette propriété de prestige du XVème siècle, alliant charme historique et fort potentiel d'activités, a été restaurée au XVXème siècle, vous offrant près de 500m² d'élégance répartis sur 3 niveaux et sa position géographique domine une vue imprenable sur la plaine et les Albères.

Le château propose de généreux volumes avec une belle entrée, un vaste salon traversant avec cheminée,une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante, un grand bureau et 7 chambres spacieuses dignes d'époque.

Les immenses combles aménageables et la terrasse avec colonnes donnant sur un magnifique parc arboré ajoutant tout le charme des lieux.

Vous profiterez également d'un garage pouvant accueillir 3 véhicules, d'une grande piscine nichée dans un cadre verdoyant et paisible à l'abris des regards.

Un véritable atout commercial vient compléter cette propriété, par l'ancien CHAI viticole le plus imposant de notre région, offrant une surface impressionnante de 2800m² sur 2 niveaux et actuellement exploité avec succès en événementiel (mariages, culturels).

Les possibilités d'exploitation sont multiples et attractives.

L'ensemble est implanté sur un magnifique parc arboré de 8400m² garantissant calme et intimité absolue.

Une propriété rare avec un beau cadre de vie paisible tout en développant une activité lucrative.

Prix : 1 900 000 euros FAI à la charge du vendeur.

DPE : E GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du CodeMonétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Demeure d'exception Villeneuve-de-la-Raho

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 407478SLER - Date : 20/05/2025