Propriété Varennes-Jarcy - 5 chambres

91480- Varennes-Jarcy

Nathalie MAZBANIAN vous présente cette propriété de caractère, idéalement située à Varennes-Jarcy, dans un environnement résidentiel recherché, paisible et verdoyant.

Un cadre de vie privilégié

Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par les volumes et la luminosité de cette maison rénovée, conjuguant charme, confort et belles perspectives d'aménagement.

Au rez-de-chaussée , vous découvrirez:

- un vaste séjour baigné de lumière,

- une cuisine équipée conviviale,

- trois chambres,

- deux salles d'eau avec W.C.

A l'étage :

- une spacieuse pièce palière (bureau, salle de jeux ou espace détente),

- trois belles chambres,

- une salle de bain avec douche et toilettes.

Les atouts qui font la différence :

Maison rénovée avec soin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,

Grand jardin arboré avec piscine (à rénover),

Belle terrasse à l'étage, idéale pour vos soirées d'été,

Sous-sol total aménagé, parfait pour une activité libérale ou un espace de loisirs.

Grand garage.

Une situation idéale :

Arrêt de bus Bel Air à seulement 3 minutes à pied,

École primaire à 12 minutes à pied,

Parc de la Feuilleraie à 11 minutes à pied.

Une propriété rare sur le secteur, alliant calme, espace et potentiel.

A découvrir sans tarder.

Prix: 820000 euros, honoraires charge vendeur.

**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.**

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité de consultant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de40 000 euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou-RCS Nantes n° 4 0 40-Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCC Nantes- St Nazaire;

Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 Paris-**

Mandat n° 410201 MAZ

Le professionnel garantit et sécurise votre projet.

DPE:D , soit 189Kwh/m²/an-

GES: C , soit 29 KgCO2/m²/an-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Demeure d'exception Varennes-Jarcy

Réf : 410201MAZ - Date : 18/06/2025