660 000 €

Propriété Uzès - 6 chambres - 388m²

30700 - Uzès

185m² 10 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Édifiée au XVIIIᵉ siècle, cette propriété d’exception incarne le raffinement de l’architecture patrimoniale allié à un potentiel rare.

Idéalement située à quelques kilomètres d’Uzès, en dehors d’un village proche d’un axe routier, elle profite d’un cadre naturel et chargéd’histoire tout en restant facilement accessible.

Nichée dans un environnement empreint d’histoire, elle développe environ 185 m² habitables, répartis en deux parties principales complétées par de nombreuses dépendances aux volumes généreux.

Dans l’une des ailes du bâtiment en U, une vaste grange de 114 m², répartie sur deux niveaux, offre la possibilité d’être transformée en habitation, permettant d’envisager une extension du logement ou la création d’un second espace de vie indépendant.Dans l’aile opposée, plusieurs espaces complètent cet ensemble : - Un atelier sur deux niveaux (R+1), proposant environ 25 m² par niveau.

- Un second atelier comprenant environ 35 m² en rez-de-chaussée et 50 m² à l’étage.

- Un garage, attenant aux ateliers, qui offre un volume fonctionnel pour stationner ou pour développer un espace de stockage supplémentaire.La pièce maîtresse demeure une chapelle du XVIIIᵉ siècle de près de 74 m², remarquable par sa hauteur sous plafond de plus de huit mètres, où subsistent d’anciennes cuves à vin en béton, véritables témoins de l’histoire viticole du domaine.À ses côtés se trouve une salle circulaire d’environ 25 m², ancien tombeau au caractère singulier.

Elle se distingue par sa voûte monumentale, ses colonnes doriques et sa coupole peinte, dont les vestiges apportent une atmosphère rare, presque mystique.Une terrasse abritée prend place juste devant ce tombeau, offrant un espace extérieur intimiste et privilégié.Cette cour centrale est également ornée d’un puits ancien, qui renforce encore le charme authentique de l’ensemble.Classée pour la qualité de son architecture, la propriété bénéficie d’une inscription à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH), ouvrant droit à des aides de l’État pour la restauration des façades et toitures.Un lieu d’une authenticité rare, idéal pour les amateurs de patrimoine et les porteurs de projets d’exception : résidence privée, espace culturel, artistique ou événementiel.Notre avis : Cette propriété est bien plus qu’un simple ensemble bâti : c’est un fragment d’histoire qui attend d’être réinterprété.

Ses volumes majestueux, sa chapelle au décor néoclassique et sa salle circulaire empreinte de mystère en font un lieu d’une force émotionnelle singulière.Grâce à son inscription ISMH, elle bénéficie non seulement d’un cadre architectural protégé, mais aussi de possibilités d’accompagnement financier et fiscal pour une restauration respectueuse.Nous voyons ici un projet d’exception pour un acquéreur sensible à l’esthétique du patrimoine, désireux d’un lieu de vie inspirant ou d’un espace de création, de réception ou de culture.Nous tenons à votre disposition un dossier complet .Contact : Pierre Beghin : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Unique chapelle XVIIIᵉ avec cuves à vin témoignant du passé viticole.
Possibilités d'extension avec grange pouvant être transformée en habitation indépendante.