Propriété Ussac - 4 chambres - 224m²

Située sur les hauteurs de Brive, dans un environnement résidentiel préservé, cette villa contemporaine d'exception constitue une réalisation architecturale rare, conjuguant volumes spectaculaires, matériaux nobles et prestations haut de gamme.

Édifiée sur un terrain paysager et arboré d'environ 4 500 m², entièrement aménagé avec système d'arrosage automatique, la propriété bénéficie d'une piscine chauffée de 12 x 5 mètres avec volet roulant électrique et d'un élégant pool house, offrant un cadre de vie privilégié et discret.

La pièce de réception d'environ 100 m² impressionne par une portée de 7 mètres sans poteau, créant un volume ouvert d'une rare élégance.

Les larges baies vitrées à galandage assurent une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et les terrasses extérieures.

Les finitions sont d'un niveau remarquable : marbre et granit italiens, peintures décoratives marbrées garanties à vie, cuisine sur mesure de plus de 6,60 mètres avec îlot central et équipements premium.

L'espace bien-être comprend une salle d'eau avec baignoire spa éclairée, un hammam, ainsi qu'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible.

Un insert à granulés encastré complète l'ensemble.

À l'étage, accessible par un escalier design avec capteurs lumineux, quatre chambres spacieuses avec dressings (20 à 28 m²) bénéficient toutes d'un accès terrasse et d'une vue panoramique imprenable.

Une seconde salle d'eau complète cet espace nuit.

La propriété dispose également d'un système complet de sécurité (vidéosurveillance et alarme), d'un vaste garage avec porte sectionnelle motorisée et d'une porte d'entrée de grande dimension sécurisée.

Idéalement située à 5 minutes de l'autoroute et 7 minutes du centre-ville de Brive, à proximité immédiate d'un village et de toutes commodités, cette villa conjugue discrétion, accessibilité et art de vivre contemporain.

Dossier complet sur demande – bien proposé en toute confidentialité.

• Volumes spectaculaires grâce à une pièce de réception de 100 m² sans poteaux.
• Piscine chauffée de 12 x 5 mètres avec élégant pool house.

Propriété contemporaine d'exception – environnement privilégié sur les hauteurs de Brive

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 05166302DF704A29 - Date : 25/02/2026