Propriété Trévoux - 8 chambres

Dominant la ville de Trévoux, cette propriété, discrète de l'extérieur, est préservée des regards par ses hauts murs.

Dès le portail franchi, d'un côté ses terrasses avec vue sur la Saône, et de l'autre ses hauts arbres, dominés par l'imposant château-fort, apportent leur charme et leur paix.

Les 2 maisons en pisé, à taille humaine, s'insèrent naturellement dans ce site paysager et historique remarquable.

L'équilibre est parfait entre la puissance et la délicatesse des lieux.

Le belvédère y apporte une touche de romantisme.

Très belle exposition (maisons Est-Ouest, ensoleillées et protégées du vent).

Vue panoramique en tout point de la propriété, sur près d'un hectare.

Très calme, sans vis-à-vis et sans nuisance.

Disposition des lieux :

L'entrée de la propriété est entre les deux maisons, qui sont proches l'une de l'autre.

Les intérieurs bénéficient de l'excellente isolation naturelle (acoustique et thermique) des murs en pisé.

• Maison principale (220m²) avec sa tour d'architecte :

Cuisine et salon - avec vue sur la Saône et le mont Verdun - ouvrants sur une généreuse terrasse.

Dans la tour, deux pièces de caractère :

au rdc, un grand salon (avec plafond à la française et cheminée), et à l'étage une chambre de maître (avec dressing).

Chacune avec une vue à 180°, jusqu'aux monts du Lyonnais.

Disposition par niveau :

- Au rdc : grand salon, petit salon, cuisine, SdB, WC.

- A l'étage : 4 chambres, dont une chambre de maître avec dressing, une SdB, un WC.

Majorité de doubles vitrages. Toiture en bon état. Poêle à pellets récent.

Possibilité de vivre entièrement au RdC.

Les intérieurs sont à moderniser.

• Maison d’habitation (140m²), comme insérée dans un parc naturel.

Prête à habiter.

Salon chaleureux, avec sa cheminée à insert, et sa vue panoramique verdoyante.

Cuisine équipée.

A l'étage, 3 chambres et 1 SdB

Les combles sont aménagés en une salle de jeu.

2 WC.

Double vitrage. Chauffage fuel (2000 euros/an). Electricité récente. Toiture en bon état.

• Dépendances :

- Grange ou grand garage.

- Pavillon à distance des habitations : 2 pièces (duplex) et 1 grenier. Toiture refaite. Murs sains. Doubles vitrages. Intérieurs à aménager.

- Abri de jardin spacieux.

- Citerne d’eau de pluie.

Proches de toutes commodités.

Accès A6 et A46 à 10mn.

Aéroport 40mn.

Ecole, collège, lycée et tous commerces à 10mn.

Propriété familiale de 2 maisons et dépendances sur 1ha

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 01_254_M - Date : 30/05/2025