Propriété Soubès - 4 chambres

Hérault Lodève A 2 kms sur les hauteurs du village médiéval de Soubès, A côté d'un château privé qui appartenait à la famille je vous propose :

Superbe propriété de caractère de 69 Grand jardin Vue dégagée havre de paix construite autour d'une tour voûtés du XIVe siècle cesjolis piliers.

Grande entrée .

Alliant authenticité et modernité .

Adaptée aux personnes à mobilité réduite.

RDC

A gauche, très grande pièce de vie de 50 m² donnant sur terrasse et :

2 grandes chambres parentales 21M2 avec dressings salle d'eau et WC, l'autre avec sa salle de bains avec baignoire d'angle à balnéo, WC, dressing avec porte en palissandre massif.

Une 3ème salle d'eau et WC indépendants .

En face de l'entrée: Plafond cathédrale au-dessus de la cuisine aménagée et équipée en palissandre massif et équipée avec coin repas 36 m² Clim.donnant sur la grande terrasse intimiste, calme, jardin et bois.

Piscinable .Dépendances : garage 21m², buanderie cellier avec coin bureau 14m² , grande pièce 33m² possibilité prêt à aménager ou atelier artisanat ou autres fenêtre ogive .

Au 1er, 2 chambres11m² dans la tour du XIVe siècle, fenêtre avec vue sur les collines (photo).

Double vitrage pour certaines fenêtres, forme ogive toutes faites sur mesure.

Chaudière à pompe à chaleur.

L'énergie solaire prend le relais..

Taxe foncière 2150 euros.

Environnement agréable,

Commerces deproximité : école maternelle et primaire à 200m.

Médecins, kiné, car ramassage scolaire.

L'été village touristique, randonnées.

Grandes surfaces et station-service à 2kms.

Proche A75 Clermont-Ferrand, Montpellier, Pézenas, Clermont-l'Hérault, Béziers.

A 10 mn du Lac du Salagou pour les activités nautiques.

DPE : C 171 GES : A 5

Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 2050 euros et 2830 euros

PRIX DEMANDE: 820 000 euros

Honoraires inclus de 28 000 euros à la charge de l'acquéreur soit 792 000 euros hors honoraires.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...

et ...

euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logementà consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal DAPSENS, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de lavisite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal DAPSENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 823 766 209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques .Gouv.

FR

Mandat réf : 389628 CTD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .

Demeure d'exception Soubès

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 389628.CTD - Date : 07/01/2025