850 000 €

Vente Propriété Simeyrols - 6 chambres

24370 - Simeyrols

455m² 12 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

24370 Simeyrols. Maison d'architecte, chambres d'hôtes/ gîte de 455 m², piscine, terrain de 7218 m².

Prix de vente : 850 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 817 500euros hors honoraires).

Située au coeur du Périgord Noir, à 13 kms de Sarlat et 10 kms de Salignac Eyvigues, cette magnifique propriété contemporaine se compose au rez de chaussée de 2 appartements de 75 et 64 m² (cuisine équipée, chambre, salle de bain, wc ) ainsi que d'une chambre indépendante avec salle de bain/wc et d'une buanderie. A l'étage, l'appartement principal de 137m² (2 chambres/salle de bain/Wc) bénéficie d'un grand séjour avec baies vitrées et vue panoramique sur la campagne environnante. Le rez de jardin de 130 m² avec entrée et parking indépendant donne accès à un 4ème logement, à la chaufferie et cave.

Le terrain de 7218 m² composé de prairies et de bois de chênes avec une partie clôturée pour animaux est agrémenté d'un puits et d'une grande piscine couverte et chauffée.

A proximité des sites touristiques majeurs, cette propriété actuellement proposée à de la location saisonnière avec un revenu avéré peut également convenir pour un achat à plusieurs familles ou pour concilier vie de famille et activité professionnelle (cabinet médical, séminaires, professions indépendantes etc...)

Offrant de belles prestations, cette superbe villa d'architecte vous séduira par sa tranquillité et par sa situation au calme et dans un cadre verdoyant

Bien soumis au DPE : Consommation énergétique : D 158 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : D 21 CO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage

standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4232euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 308573MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 dont 3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 850 000 €

Type de bien Propriété

Ville Simeyrols (24370)

Surface 455 m²

Pièces 12

Surface terrain 7 218 m²

Chambres 6

Salles de bain 6

Type de cuisine Cuisine aménagée


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 158 kWh/m² .an

GES D 21 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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