682 500 €
Propriété Sancerre - 6 chambres - 254m²
18300 - Sancerre
254m²
11 pièces
6 chambres
DESCRIPTIF
Située à proximité de Sancerre, cette propriété est une ancienne île sur la Loire, qui a été raccordée au rivage par une petite route.
Le territoire d'environ 46 hectares se compose majoritairement de bois, de prairies et de nombreux points d'eau.
Le biotope y est particulièrement diversifié (sangliers, chevreuils, canards, bécasses).
La chasse est libre et la pêche un incontournable.
La propriété dispose d'une maison d'habitation d'environ 254 m² qui a été rénovée.
Elle offre une entrée, d'agréables pièces de réception, une cuisine, un débotté, une chambre et une salle de bains de plain-pied.
Le premier étage dessert un grand palier/bibliothèque, 3 chambres et une salle de bains.
Le second étage offre 2 chambres supplémentaires, à rénover.
Diverses dépendances complètent la propriété : une salle de chasse, un hangar avec des boxes à chevaux, une grange et divers appentis.
DPE: D/BPrix HAI: 682.500 € (Prix net vendeur : 650.000 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur)Contact: Monsieur E.de BEAUREPAIRE : +33 - .Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : éoportail.gouv.fr
PROCHE SANCERRE - PROPRIÉTÉ BORD DE LOIRE SUR 46 H
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 86008229 - Date : 18/06/2025
CARACTÉRISTIQUES
Prix
682 500 €
Type de bien
Propriété
Ville
Sancerre (18300)
Pièces
11
Surface habitable
254 m²
Surface terrain
480 000 m²
Chambres
6
Salles de bain
2
Type de cuisine
Cuisine nonéquipée
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
D
248 kWh/m² .an
GES
B
8 kgCO2/m² .an
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LOCALISATION
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