Propriété Sancerre - 5 chambres - 254m²

Ancienne ile sur la Loire, maintenant raccordée au rivage par une petite route, proche de Sancerre.Le territoire sauvage comprends des bois et prairies et de nombreux points d'eau.

Le biotope est particulièrement adapté pour les sangliers, chevreuils, canards, bécasses,....(la chasse estlibre).La pêche est bien sûr possible sur la Loire.La maison d'habitation de 254m2 a fait l'objet d'une rénovation récente.

Elle propose entrée, séjour, cuisine, salle à manger, chambre, salle de bains, débotté et au premier étage un grand palier/bibliothèque, 2 chambres, salle de bains, ainsi que 2 chambres à rénover au 2ème étage.

Dépendances avec salle de chasse, hangar avec boxes à chevaux, grange et divers appentis.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail.gouv.frDPE: D/BPrix: 682500€ hai dont honoraires d'agence de 5% TTC charge acquéreur.Contact: e.de BEAUREPAIRE

PROPRIETE en BORD DE LOIRE 46hect.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 86008229 - Date : 18/06/2025