Alexandra Becue vous propose à 30 mns de Cabourg , à 20 mns de la gare de Caen , et à 10 mns de la gare de Mézidon-Canon Magnifique Propriété composée de 3 maisons entièrement rénovées avec soin et matériaux de qualité.

Maison principale d'environ 320 m2 avec possibilité comprenant: RDC : grande entrée, vestiaire, spacieux séjour-salon avec cheminée centrale, cuisine aménagée et équipée avec meubles de métier, 1 suite parentale, buanderie, wc, bureau.

A l'étage : 4 chambres, 1 suite parentale, sde, wc, dressing.

Possible d'aménager un 2ème étage de 150 m2 environ Parc clos et arboré de 6 000 m2 avec verger sans vis à vis et au calme.

Chauffage au sol par pompe à chaleur, double-vitrage PVC, tout à l'égout.

DPE C (137) GES A (4) Date diagnostic 10/05/2022 .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 entre 2620 et 3590 Euros.

2ème Maison d'environ 90 m2 comprenant : séjour-salon, cuisine, 2 chambres et 2 sde avec wc.

Jardin clos et arboré.Louée 650 euros HC/mois DPE F (414) GES C (13) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 entre 2200 et 3020 Euros.

3ème Maison d'environ 150 m2 comprenant: séjour-salon, cuisine, 3 chambres, sdb, wc.

Jardin clos et arboré.Louée 720 euros HC/mois DPE F (277) GES F (74) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 entre 3170 et 4340 Euros.

Garage d'environ 150 m2 aménageable.

Idéal chambre d'hôtes, gîtes, projet familial, séminaires, vacances à thèmes.Terrain piscinable.

Prix : 738 000 Euros honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra BECUE, au ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra BECUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 807 731 898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 309306- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra BECUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 807 731 898 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 309306ECU2401ECU - Date : 26/01/2023