Propriété Saint-Martin-de-Seignanx - 4 chambres - 223m²

EXCLUSIVITE.

A seulement 15 minutes de Bayonne, sur la commune de Saint-Martin-de-Seignanx, située au fond d'une impasse, dans un environnement unique et exceptionnel, sur une parcelle de près de 7 hectares, cette PROPRIETE DE 223 M2 SE COMPOSE DE 10 PIECES REPARTIES EN 3 HABITATIONS DISTINCTES: un appartement de 2 pièces de 93 m2 de plain-pied, un appartement de 3 pièces de 97 m2 à l'étage, un appartement de 33 m2 en rez-de-chaussée.

La propriété comprend également un hangar de 200 m2 actuellement utilisé en espace de stockage ainsi que deux autres dépendances destinées aux animaux.

La piscine se trouve au coeur d'un jardin verdoyant, fleuri et soigneusement entretenu, avec pool house de 50 m2.

Située à 2 km des commerces, cette propriété est équipée de 142 m2 de panneaux photovoltaiques, permettant une consommation et une revente d'énergie avantageuse.

De nombreuses possibilités s'offrent à vous: gîtes, chambres d'hôtes, centre équestre, etc...

Contactez Severine ETCHEGARAY Tél : 06 25 42... ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42... EQUINOXES IMMOBILIER Agences de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf.

406 25 42...) Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL Prix moyens des énergies indexés au 02/02/2024 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 600 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

• > **Environnement exceptionnel** : Propriété entourée de verdure dans une impasse.
• **Espace généreux** : 223 m² divisés en 3 habitations distinctes.

PROPRIETE DE TYPE 10 PIECES DE 223 M2 DIVISEE EN 3 HABITATIONS SUR UNE PARCELLE DE PRES 7 HECTARES AVEC PISCINE ET DEPENDANCES DE PLUS DE 200 M2

Réf : 4000927376 - Date : 04/03/2026