Propriété Saint-Chinian - 1280m²

EXCLUSIVITÉSITUATION : En situation dominante sur la vallée qui va vers la mer en passant par Béziers, à côté de St Chinian, 30 mn d'une gare TGV ou d'un aéroport, et 45 mn des plages.

Sa position lui confère une intimité inégalable et un environnement sans aucune nuisance ! Le siteest très propice au développement d'une activité de réception et événementiel.

BÂTIMENTS : Il y a 4 bâtiments:La maison principale, ample et lumineuse fait 350 m2, elle a été entièrement rénovée avec tout le confort, chauffage central et climatisation pour 7 chambres.

Elle est agrémentée de cheminées et poêles à bois.

Une immense cuisine d'été avec grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une immense piscine de 15 x 6 entourée de dalles de pierres.Une maison séparée sert de gite ou de maison de jardien avec ses grandes pièces et 3 chambres.

Une chambre séparée supplémentaire avec mezzanine peut servir d'appoint.

Ce bâtiment possède son garage et son atelier.Le bâtiment de cave vinaire fait 200 m2, avec une grande hauteur sous plafond, il est équipé de matériel de vinification.

Il a vinifié jusqu'à 15 ha de vignes par le passé, et il serait possible de refaire cela immédiatement.

Il y a des cuves béton et inox, un pressoir, etc.

Un bâtiment de 240 m2 servait de chai à barrique et de caveau de vente et dégustations de vin.

Le dessus de celui-ci sert de terrain de pétanque, avec vue sur la piscine, et parfois la mer qui scintille à l'horizon !Ces deux espaces se prêteraient parfaitement à la création d'une activité de mariages ou autres évènements.Un hangar à matériel se trouve un peu au-dessus, il fait environ 170 m2, avec grande hauteur sous toit.TERRES et VIGNES : Les 10 ha sont des garrigues sauvages et un peu moins d'un ha de vignes bio plantées en Grenache noir.

Il y aura un hectare de vignes de plus bientôt.

Il y a encore des possibilités de plantation.

On trouve une oliveraie de 90 jeunes arbres, ainsi que de nombreux arbres fruitiers sur le domaine, pommiers, poiriers, pruniers, arbousiers, abricotiers, amandiers, citronnier...CE QUE NOUS PENSONS : Vous serez surpris par les vues imprenables et la sensation aérienne que cela donne.

Cette propriété peut aisément être une demeure principale familiale, ou bien peut être développée pour de l'accueil oeno touristique, ou même installer des ateliers d'artiste dans les grands bâtiments.CONTACT : Hélène DESSORT : +33

• Vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et la mer
• Propriété spacieuse avec piscine et bâtiments polyvalents

Propriété isolée avec vue époustouflante 10 ha, Ma

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 1701 - Date : 28/11/2025