936 000 €
Propriété Saint-Cézaire-sur-Siagne - 4 chambres
06530 - Saint-Cézaire-sur-Siagne
147m²
5 pièces
4 chambres
DESCRIPTIF
*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***
MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTURE BIOCLIMATIQUE DE PLAIN PIED 5 PIECES 147 m2 SUR UN TERRAIN PAYSAGER ET COMPLANTE D'OLIVIERS DE 2512 M2 AVEC VUE DEGAGEE ET PISCINE A DEBORDEMENT !
D'inspiration Contemporaine et de Conception Bioclimatique(grandes ouvertures, brises-soleil, panneaux solaires, récupération des eaux de pluie...), cette Villa exposée Sud domine un terrain arboré avec flore méditerranéenne et profite d'un Calme absolu au fond d'une impasse !
Hall d'entrée, cuisine aménagée avec ilôt central ouvertesur salon séjour avec cheminée insert (84 m2).
Grande baies vitrées et hauteur sous plafond et ses poutres.
Formidable Vue dégagée sur terrasses et piscine.
Arrière-Cuisine.
La partie nuit offre une confortable chambre parentale de 26 m2 avec sa salle de bain (baignoire, douche,WC), 3 chambres avec placards intégrés (de 11 m2 à 14 m2) , une salle de douche avec WC.
3 ème WC.
Arrière-cuisine.
Le Jardin est un Enchantement avec sa grande terrasse (40 m2) sous pergolas en bois, son Mazet en pierre, ses plantations (oliviers, arbres fruitiers, plantes méditerranéennes), son potager et sa magnifique piscine Diffazur à débordement (12 m x 4 m) avec accès sécurisé par garde corps en ferronnerie.
Grande cave en sous-sol d'environ 70 m2.
Nombreux stationnements.
PRESTATIONS IMPECCABLES : volets roulants électriques centralisés, matériaux nobles (bois, marbre ..), double-vitrage, chauffage par le sol relié à des panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, récupérateurs d'eau de pluie, arrosage automatique, gouttières, panneaux solaires photovoltaiques..
936 000 euros Honoraires agence inclus.
Honoraires charge vendeur.
Contactez Dominique Chantrenne au ou , agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat 411977.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv.
fr
Demeure d'exception Saint-Cézaire-sur-Siagne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 411977DCH - Date : 20/06/2025
LES ATOUTS
Piscine
Terrasse
Parking
Interphone
Jardin
CARACTÉRISTIQUES
Prix
936 000 €
Type de bien
Propriété
Ville
Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530)
Pièces
5
Surface habitable
147 m²
Surface terrain
2 512 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Salles d'eau
1
Exposition
sud
Type de cuisine
Cuisine aménagée
Stationnement
Parking
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
A
58 kWh/m² .an
GES
A
2 kgCO2/m² .an
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LOCALISATION
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