770 000 €

Propriété Quimper - 5 chambres - 220m²

29000 - Quimper

220m² 7 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

À seulement 7 minutes de l'axe Brest / Lorient et 15 minutes de la gare TGV de Quimper, cette élégante demeure bretonne du XVIIIe siècle, en granit et ardoise, se compose de la maison principale et d'un gîte indépendant de 45 m².

Nichée dans un cadre paisible au cœur d’un ancien domaine en copropriété, la propriété bénéficie d'un environnement harmonieux, sans vis-à-vis.La maison principale, d'environ 175 m² répartis sur trois niveaux, propose au rez-de-chaussée un vaste salon avec cuisine, une chambre avec salle d'eau privative, et plusieurs espaces de rangement.

À l'étage, trois chambres, dont deux en duplex, chacune avec salle d'eau et toilettes.

Le terrain privatif de 1 289 m² comprend un jardin arboré et trois places de stationnement.Le gîte de 45,8 m², aménagé avec soin, est parfait pour un projet touristique ou personnel.

La propriété fait partie d'un domaine plus vaste de 5 400 m², avec cour intérieure et fontaine.

La rénovation a été réalisée avec des matériaux nobles et une performance énergétique optimisée.Important : seule la maison et le gîte sont proposés à la vente, mais un achat du domaine complet peut être envisagé sous réserve d'un réajustement du prix.Détails techniques : Demeure (175,92 m²) : Classe énergie D, Estimation des dépenses annuelles : 2 120 € à 2 920 € Gîte (45,8 m²) : Classe énergie E, Estimation des dépenses annuelles : 960 € à 1 350 €Le chauffage est au fioul dans les deux bâtiments.Situation : Plage à 15 km, gare TGV à 11 km, aéroport à 24 km.Contact : Ombline de Cabissole +33 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence Immobilière de Prestige à Quimper, 1 rue du 19 Mars 1962, spécialiste de la vente de propriétés de charme et manoirs en Bretagne, Finistère, Quimper.