Propriété Quiberon - 5 chambres - 216m²

À deux pas de Port Maria et de la Côte Sauvage, cette élégante propriété séduit par ses volumes généreux et son standing.Chaque détail intérieur ou extérieur est calculé pour une vie confortable, sécurisante et sans soucis.Notamment, les huisseries pvc sont pour la plupart doublées en bois exotique, la pièce de vie et la suite parentale sont climatisées, aspiration centralisée, volets à enrouleur électrique solaires, ravalement récent, portails électriques neufs, vidéophone, etc.Dès l'entrée, la pièce de vie ouverte avec cheminée séduit par sa triple exposition et son balcon donnant sur la piscine.La cuisine fonctionnelle et aménagée est contigüe, équipée d'un monte-charge pour faciliter la gestion des courses depuis le garage.Un dégagement avec placard dressing et toilettes séparées donne sur une magnifique suite parentale avec parquet marqueté et balcon.À suivre, une salle de bains sur parquet pont de bateau offre une ambiance marine avec une décoration très soignée.L'étage dessert sur un vaste palier quatre belles chambres dont une avec balcon, une grande salle de bains double vasque, une salle de douche avec vasque et des toilettes séparées.Le sous-sol est conforme au reste de la maison: impeccable de propreté et très fonctionnel.Sous toute la maison se succèdent des espaces à thème: buanderie, chaufferie-cellier, atelier rêvé pour tout bricoleur averti, cave à vin, garage carrelé pour deux voitures, toilettes indépendantes et cuisine d'été.Cette cuisine donne sur une terrasse et une pergola électrique récentes.Une chaîne stéréo 2 voix et Bluetooth avec hauts parleurs sont branchés vers la piscine qui est chauffée par une pompe à chaleur.Le jardin bénéficie d'un arrosage automatique "Rain Bird" et propose un vaste garage avec électricité et peinture thermique.Nous sommes proches de la gare maritime et de l'aérodrome.La vie de tous les jours peut se faire à pieds ou à vélo: toutes ces prestations et cet emplacement exceptionnel ne peuvent que vous ravir.Prix de vente honoraires inclus : 1 444 800 euros Honoraires charge acquéreurHonoraires : 3.20 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 400 000 euros Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 euros et 2670 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Proximité immédiate de Port Maria et de la Côte Sauvage.
• Équipements modernes avec climatisation et système d'aspiration.

Quiberon, villa rénovée à 8 minutes à pieds de la

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 21384BR - Date : 28/11/2025