Propriété Pompignac - 5 chambres - 332m²

Au cœur d’un environnement exceptionnel, entre vergers et prairies, cette remarquable propriété en pierre déploie tout son charme sur près d’un hectare de terrain, avec une vue dégagée sur les coteaux et le village de Pompignac.

Dès l’arrivée, le caractère authentique de cette demeure séduit par ses volumes généreux, ses prestations et son atmosphère chaleureuse.

La maison principale, développant environ 264 m² habitables sur deux niveaux, offre de magnifiques espaces de réception.

Une élégante entrée faisant également office de salle de billard accueille les visiteurs, tandis qu’un vaste salon agrémenté d’une majestueuse cheminée invite à la convivialité.

Une lumineuse salle à manger, un bureau, une cuisine familiale avec cellier-buanderie, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes invités complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit révèle trois chambres confortables, dont une superbe suite parentale disposant de sa salle d’eau privative et de son salon intime.

Une salle de bains indépendante et des toilettes viennent parfaire cet étage dédié au bien-être et à la tranquillité.

Attenant à la demeure, un appartement indépendant de type T3 d’environ 63 m² constitue un véritable atout.

Il comprend un agréable espace de vie, deux chambres, une salle de bains et des toilettes, offrant ainsi une solution idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité d’accueil.

De nombreuses dépendances, granges et abris totalisant près de 200 m² enrichissent encore le potentiel de cette propriété rare.

Ces espaces permettent d’imaginer de multiples projets, notamment la création de gîtes ou d’une activité touristique de charme dans un cadre privilégié.

Les amateurs de nature et d’authenticité seront conquis par cette adresse confidentielle, nichée au milieu des paysages viticoles et agricoles de l’Entre-deux-Mers, tout en restant à proximité immédiate de Bordeaux.

Une propriété de caractère, rare sur le secteur, où élégance, sérénité et potentiel se conjuguent à la perfection.

ARCADES PROPRIÉTÉS.

• Maison principale en pierre de 264 m² avec beaucoup de charme.
• Environnement paisible entouré de vignes et de vergers.
• Possibilité de créer des gîtes pour rentabiliser cette propriété.

TRES BELLE DEMEURE FAMILIALE et GITES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 86207025 - Date : 08/10/2025