Propriété Olivet - 6 chambres - 363m²

Située à seulement quelques minutes du centre d’Orléans, cette propriété offre un cadre de vie calme et préservé, sur un terrain d’environ 13 000 m².

Elle combine le charme de l’ancien avec le confort recherché au quotidien.Un environnement agréableLa maison bénéficied’une vue dégagée sur une piscine à débordement, un parc arboré et les rives du Loiret.

L’ensemble crée un cadre naturel propice à la détente et aux activités en extérieur.Une maison spacieuse et lumineuseCette maison de caractère se distingue par sa façade en pierre, ses volumes généreux et ses pièces traversantes offrant une belle luminosité.Organisation des espacesRez-de-chaussée : Entrée, salle à manger, salon de réception, salon TV, bureau, grande cuisine avec accès direct à la terrasse.Premier étage : Suite parentale avec terrasse et vue sur le parc, salle de bain, dressing, deux chambres, salle d’eau.Deuxième étage : Grande pièce palière, chambre supplémentaire, atelier, salle de bain avec toilettes.ExtérieursLe parc, planté d’arbres matures, descend en pente douce jusqu’au Loiret.

On y trouve également un pont, un garage à bateau, plusieurs terrasses et des espaces de détente au bord de l’eau.DépendancesMaisonnette à aménager, dépendances d’environ 100 m², cave voûtée, carport pour deux véhicules.LocalisationÀ proximité immédiate d’Orléans et à environ 1h30 de Paris, cette propriété conviendra à ceux qui recherchent un environnement naturel, de l’espace et une maison de caractère.DPE : D/DPrix HAI :1.850.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté par Fabien FOUCHER - +33 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de caractère en bord du Loiret – Grand terr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85779763 - Date : 02/04/2025