Propriété Nérac - 7 chambres - 465m²

Sur les hauteurs de Nérac, belle propriété dont la partie originelle est une ancienne ferme fortifiée du XVIIème siècle.

Entièrement rénovée et agrandie, elle développe une surface d'environ 330 m² habitables avec 15 pièces principales, dont grand séjour avec cheminées, 7 chambres, 3salles d’eau, 2 salles de bains (une chambre de plain-pied avec salle d’eau).

Sous-sol avec cave.

Maison composée de deux parties indépendantes mais communicantes en rez-de-chaussée comme au 1er étage, permettant de scinder la maison en deux logements.

Beau terrain arboré et paysager de 5 156 m², sans vis-à-vis avec piscine chauffée, tennis, abris voitures et puits.

Chaudière à granulés, panneaux solaires pour eau chaude sanitaire, huisseries bois et PVC double vitrage.Proche de toutes commodités (2 mn).À environ 1h30 des villes de Bordeaux et Toulouse.Honoraires charge vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 euros et 3 110 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PROPRIÉTÉ – PARC, TENNIS ET PISCINE – NÉRAC (LOT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85913923 - Date : 28/05/2025