Votre Conseiller Propriétés-Privées Vincent DE LA IGLESIA vous invite à venir découvrir en exclusivité cette splendide propriété de près de 6000 m² avec une piscine hors sol, nichée dans un quartier très calme et résidentiel de Néoules.

Vous profiterez d'une belle demeure récente, lumineuse et avec de beaux volumes, sur 3 niveaux et ses 2 grandes terrasses orientées Est et Ouest avec un magnifique panorama sur la campagne varoise.

Néoules se situe au coeur du Var, au sein de la Provence Verte et du Parc Naturel Régional de la Sainte Baume.

Entouré de vignes et à 35 minutes de la mer (Hyères, Toulon), Néoules offre une tranquillité et un cadre de vie incomparables.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux séjour / salle à manger, très lumineux avec sa cheminée et une belle hauteur sous plafond, 2 grandes terrasses, une vaste cuisine indépendante dinatoire et une suite parentale et wc indépendant.

Au premier étage, 4 belles chambres avec leurs placards, 1 salle de bains et wc indépendant.

Le plus de cette maison, en rez de jardin, vous bénéficierez d'une grande pièce de vie, une salle de sport, une pièce insonorisée (studio de musique, salle de spectacle, de danse ?) et une salle d'eau avec wc.

Beau potentiel à créer aisément un bel appartement indépendant.

Une chaufferie-laverie, un grand garage et un abri voiture viennent compléter ce bien.

Prix : 885 000 euros Honoraires charge vendeur inclus.

DPE - GES : en cours Taxe Foncière 2022 : 2500 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DE LA IGLESIA, au ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent DE LA IGLESIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 902 527 340 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 315573 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent de LA IGLESIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 902 527 340 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 315573DIV0701DIV - Date : 09/01/2023