Propriété Mouans-Sartoux - 6 chambres - 278m²

Nichée au cœur d’un magnifique parc paysager de 8 300 m², à l’abri de tout vis-à-vis, cette propriété d’exception située dans les hauteurs de Mouans-Sartoux, à proximité immédiate de Mougins et Valbonne, offre un cadre de vie rare et préservé.

Entourée de nature, cette villa decharme de 278 m² allie confort moderne, prestations haut de gamme et authenticité.L’espace principal accueille un vaste salon lumineux avec cheminée insert, une salle à manger ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir.

La villa comprend 5 chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec grand bureau, dressing, salle de bains et WC suspendu.

Deux autres salles de bains, quatre douches, et cinq WC complètent l’ensemble.

Un studio indépendant, avec salle de bains et WC suspendu, permet d’accueillir famille ou invités en toute intimité.À l’extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables : piscine de 16 x 7 mètres, jacuzzi, boulodrome, pool house pouvant être aménagé en salle de sport, ainsi qu’un espace barbecue.

Le jardin, admirablement entretenu, abrite 58 oliviers, une tonnelle, un gazebo, une fontaine et bénéficie d’un système d’arrosage automatique alimenté par un puits.Un garage fermé pour trois véhicules, un atelier, un vaste parking pour six voitures, une cave avec cave à vin, ainsi que des installations techniques de qualité (panneaux solaires, installation sonore Sonos, alarme, portail électrique connecté) viennent parfaire cette propriété exceptionnelle.Un véritable havre de paix, entre calme absolu et proximité des commerces, des écoles et des accès autoroutiers.Classe énergie : 96 CClasse climat : 17 CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 370€ et 3 260€ par anBien non soumis au régime de copropriétéHonoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

MOUANS-SARTOUX – Le Mas des Oliviers : Villa d’Exc

Réf : 85798205 - Date : 03/05/2025